Q:什么是房屋验收?

房屋验收是指买受人接收房产时开发商必须陪同实地察验，房屋是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，是否达到合同约定标准，有关文件是否齐全等。

只有买受人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

Q:毛坯房收房应该注意什么?

1、检验房屋空鼓；

2、检验防水；

3、检验电路问题，一定要有强电箱跟弱电箱，而且上下距离一定要达到一米以上，才不会有电磁干扰问题；

4、门窗开关是否顺畅；

5、墙体是否有开裂情况；

6、检验墙面是否平整；

7、检验房屋方正，房屋两条对角线误差在五公分内合格。

Q：商品房交付标准是什么?

1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

6、有工程施工单位签署的工程质量保修书；

7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。

Q：精装房收房应该注意什么?

1、房屋水压大小，下水是否通畅，将一些水倒入厕所和阳台的地漏，看一下坡度设计是否合理，有没有堵塞；

2、检查每个插座是否都通电，然后拉闸断电，看是否能完全控制各个分支线路；

3、用空鼓锤分别敲击墙体和地面看是否出现空鼓；

4、检查门窗开关是否严密，测试窗户的密封情况。