Q：好房子需要具备什么要素?

1、好的户型，南北通透，不仅通风采光要好，还要方正；

2、好的地段，交通便捷；

3、配套设施齐全；

4、优良的物业服务；

5、容积率低，绿化率高。

Q：物业服务重要吗?

物业服务至关重要，好的物业会更新外立面，升级车库、环境卫生维护升级，治安严谨严格保障业主生活质量，尤其是在当下疫情期间会严格对小区进出人员进行审查，定期消毒，电梯按钮放置纸巾，让我们居住在自己的房子里更有安全感。

Q：什么是前期物业服务?

前期物业服务是指，在业主委员会与物业管理公司签订《物业服务合同》之前，物业公司对小区进行的物业服务，提供服务的物业公司一般都是由开发商代替小区业主与其签订《前期物业服务合同》之后，进驻小区进行服务并收取物业费的。

Q：物业管理费都花在什么地方了？

物业管理费主要用在小区各公共设施设备（电梯、消防、监控、供水供电设备）的日常维护、维修、公共清洁卫生、环境绿化、小区安保等方面；

物业管理公司将每年向业主公布一次物业管理公司对本小区收缴及支出的账目，届时业主可以详细了解物业管理费是如何花销的。

Q：房屋有问题找哪个部门？

可以找物业服务中心，由物业服务中心受理后根据《住宅质量保证书》的约定与开发商联系履行有关房屋保修义务。